现房贷款和期房贷款都是针对个人住房抵押贷款的，申请难度相同。只要符合房贷条件且开发商手续齐全，现房贷款和期房贷款都有较高的通过房贷审核几率。但与期房贷款相比，现房贷款对借款人来说风险更小。因为只要贷款成功，借款人就可以拿到房子。
现房贷款的申请流程如下：
1. 借款人需携带有效身份证件、婚姻状况证明以及担保证明文件（如果有担保的话）等文件前往贷款经办网点填写申请表。
2. 借款银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，按照程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3. 当借款申请获得批准后，借款人需要与银行签订借款合同和相应的担保合同，并办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4. 银行在借款人完成相关手续后，将贷款发放至借款人的个人账户，并根据借款人的委托将贷款划付至相关的收款方账户。
5. 经过调查、审查、审批同意后，借款人和银行签订借款合同，贷款行代理办理登记、公证手续，将贷款存入售房商账户，并通知客户取合同，到售房商处办理购房手续。
6. 贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办理房地产权证和住房抵押登记手续，按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费。借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。
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