买房子是人生大事，不能没有准备就购买。在购房前，我们需要了解房产性质等关键因素。双拼房是不常见的房产性质之一。什么是双拼住宅？别墅是联排好还是双拼的别墅好呢？本文将详细解答这两个问题。
双拼住宅是什么？
由于许多客户需要大户型，双拼房应运而生。它是开发商将两套房按一套房的方式设计开发的房屋，但拥有两个房产证。
别墅是联排好还是双拼的别墅好呢？
双拼别墅的定义
双拼别墅是联排别墅和独栋别墅之间的一种中间产品。它由两个单元的别墅拼联起来，形成一栋别墅。在美国，它被称为Two family house，意为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅就是一种双拼别墅。
双拼式别墅的特征
1. 降低社区密度，增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。
2. 结合低层小楼和私家花园，既保证私家花园，又加强户外空间交流，使私家小环境融入社区大环境，同时改变兵营式排列的呆板面孔。
3. 双拼别墅基本上采光三面，外侧的居室通常具有两个以上的采光面。窗户较多，通风良好，而且采光和观景都很重要。
联排别墅定义
联排别墅也称为Townhouse，它与独立别墅相比，是几幢小于三层的单户别墅并排组成的联排或住宅。一排有二至四层相连，每几个单元共用一面外墙，具有统一的平面设计和独立的门户。每个住宅都有一个独立的车库和地下室。建筑面积一般为每户250平方米左右。
联排别墅的特点
1. 更注重选址，尽可能保留自然环境（如绿地和水源），并提供方便的交通。
2. 价位较低，适合中产阶级中上层人士以及新贵阶层。
3. 户型设计丰富而前卫，具有特色。
通过以上介绍，大家可能已经对双拼别墅和联排别墅有了一定的了解。当然，两者各有优劣，根据个人偏好进行选择。
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