越来越多的人现在选择购买二手房，因为它们具有即买即住的特点，而且能够看到实物，让购房者感到更放心。那么，如何选择一个好的二手房呢？
1.选择社区
社区的好坏直接影响到居住质量。要考虑外部因素，如交通是否便利，生活配套设施是否齐全。内部因素也很重要，如内部设计是否人性化，房型是否实用，是否通风采光好，是否实现人车分流等。
2.居住氛围
居住环境需要好的邻居。因此，在挑选二手房时要看看周围居民的居住习惯。社区邻里关系越和谐，居住氛围就越融洽。这对于下一代的素质培养尤为重要。
3.选择物业
二手房已经有物业公司了，购房者可以打听一下物业公司的服务状况是否到位。如果物业服务有问题，这样的小区也是不能买的。小区停车位、绿化、物业管理等都是影响生活质量的关键因素。
4.房屋结构
很多二手房的房屋结构都是经过改造的，因此结构比较复杂，一般相对较差。选购时要详细考察房屋的结构情况，了解是否存在装修破坏结构、私自搭建或改建、主体结构损坏等隐患，尤其要注意承重墙是否破损。
5.房屋产权
购买二手房时一定要特别注意房屋产权问题，以避免交了钱却未买到房的严重后果。要确认产权证上的产权人与卖房人是否一致，是否有抵押，是否是共有人等。并向相关房产部门查验房屋产权来源及其合法性。
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