房产交易是一项涉及到巨额资金的活动，保证其安全性是至关重要的。然而，由于交易流程复杂，购房者对相关知识了解不多，缺乏对交易可能产生风险的防范意识。因此，在彻底了解交易细节之前，购房者一定不要支付首付。本文将与大家分享支付首付前需要注意的六个要点，希望能为大家提供实际帮助。
1. 房产证
在支付首付之前，需要了解开发商是否具备土地使用证、规划许可证、建筑工程许可证等，这些都是获得产权证的关键。
2. 合同规范性
处理交易纠纷的依据主要是合同，严格规范的合同非常重要。应选择房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本；在签订合同时，可请律师或专家从法律的角度代表您审查合同文本，以降低交易纠纷的发生几率。
3. 付款方式
付款方式的选择非常重要，规范的付款方式可以降低交易风险。可以在合同中对付款数额、期限、方式以及违约责任等进行约定。如果开发商要求提前支付定金，一定要留下相关收据。
4. 房屋面积
在支付首付之前，一定要确认房屋的实际面积，并在合同中约定好面积误差的处理方式。只有在合同中对面积误差有详细约定后，才能更好地保护自己的权益。
5. 交房日期
许多购房者可能认为开发商晚交房一段时间不是什么大事，但这种想法是不正确的。许多开发商在预售合同上往往玩弄文字游戏，只注明竣工日期，而不注明使用交付日期，他们想规避晚交房所需要承担的责任。购房者应该学会维权。在签订合同时，必须将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6. 补充条款
补充条款的内容非常重要。一些开发商可能会通过补充条款来推卸责任，因此必须注意合同条款中双方权益和义务是否对等。在签订合同时，必须仔细阅读相关条款，不要草率签字。
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