随着购房需求的增加，不同的付款方式也随之产生。尽管资金充裕的人可能选择一次性付款，但更多的人会选择分期支付。那么，到底是选择分期付款好还是全款好呢？实际上，分期付款和全款都有各自的优缺点，取决于具体情况。
1. 分期付款的未缴纳部分包括应付的利息，因此，分期付款的总支出一般要大于一次性支付的金额。
2. 从投资人掌握资金灵活性的角度来看，分期付款者持有与一次性付款者一样的资金，只是不愿意采用一次性付款方式。如果没有足够的资金购买房屋，那么只能采用分期付款方式。在这种情况下，分期付款者对资金运用的灵活性更强。因为分期付款者不仅支付前期的资金，还可以保留大量现金。如果碰到好的投资机会，所获取的收益有可能弥补将要付出的利息损失。一次性付款者则有可能错过优质的赚钱机会。虽然一次性付款者可以将房屋抵押以获取可支配资金，但此时所付的利息比分期付款者多，且银行投资机会转瞬即逝，因此，不如分期付款者来得灵活、快捷。
3. 从风险的角度来看，分期付款的风险比一次性付款大。分期付款的总金额比一次性付款高，投资成本也更大，同时还需要防范利率的波动。如果利率在付款期内上涨，则分期付款者在将房屋抵押出去时，将不如一次性付款者来得顺利。由于要定期还款，分期付款者必须保留一定的款项，以支付还款金额，这就限制了其资金运用的灵活性。一次性付款者则可以更轻松地将房屋抵押出去。此外，还需要注意一个问题，即大多数在售房源为期房的楼盘，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，选择一次性付款就会增加购房风险。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且为现房的情况下，同时建议支付90%的全款，以备不测。
在选择一次性付款时，需要注意以下几点：
1. 排名前列，判断开发商的实力和楼盘的合法性。
2. 选择适合自己的房屋，考虑周到。
3. 定期去现场考察施工现场。如果是期房，一定要不定期地去现场考察。
在查看房屋内部时，需要仔细考察以下方面：房屋的建筑面积和使用面积的大小，房屋的建筑质量、装修标准和装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等。
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