郑州市的房地产市场正在进行去库存，许多市民对此感到兴奋，但他们也担心这意味着房价会下降。
然而，业内人士认为去库存对商品房价格影响不大。好的房子会越来越贵，但是差的房子跌破底价也无人问津。如果价格出现下降，政府购买的公租房会首当其冲，但是这种下跌情况也是在保证房地产企业基本利润的前提下发生的。
未来房地产市场的趋势是按人需要而定价，而非投资需求。这意味着未来房价可能会分化。好的房子会越来越贵，但是差的房子的价格会跌至底价并无人问津。政府应该鼓励外来务工者和农民来到城市购房。同时，政府还应该设立人才公寓，并对双创人才提供购房补贴，为毕业初期或者初创企业提供帮助。
还有另外两个趋势：征收房屋闲置税和打通安置房和商品房之间的时间通道。对于库存房屋，房地产企业应该征收房屋闲置税，以加快房屋销售。此外，政府应该将房贷利息部分作为个人所得税税前抵扣项，降低贷款成本，刺激购房需求。政府还可以购买商品房作为公租房和安置房使用，这样一来不但可以加快公租房、安置房进程，也实现了去库存，进一步挤出房地产的水分。政府还应该开展商品房购租并举试点，鼓励房屋租赁市场发展，支持就业者通过政府补贴到市场租房。
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