当业主想要出售房屋时，通常会寻求房屋中介公司的帮助，委托他们来协助顺利出售房屋。二手房中介公司通常会审核业主所出售房屋的合法性，以及是否存在历史遗留问题。
首先，需要审核所出售房屋的所有权情况，是否存在未支付的贷款并且是否符合法律规定能否进行买卖。其次，需要确认房屋是否存在历史遗留问题，例如是否达到需要翻新的年限、是否在规划中被列为拆除区域、是否存在内部结构问题、以及是否有债券或债务与房屋有关。
其次，二手房中介公司可以帮助买卖双方找到合适的对象。一家优质的中介公司会根据买房者的实际经济能力，提供合适的购房建议，并协助客户选择最适合的房屋。此外，一家优秀的中介公司不仅能够为客户贷到较高额度的款项，还能够确保客户得到最有效的资金运用。
第三，房屋中介公司还可以协助购买者申请银行贷款。根据购房者的实际情况，选择最适合的银行，并为客户提供相应的贷款咨询，以获得较低利率、较高贷款额度的贷款。
最后，在房屋成交后，房屋中介公司还需要协助买卖双方处理后续事宜。在选择中介公司时，建议业主确认该公司是否拥有完整的三证，包括营业执照、税务登记证和资质证。
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