大家都有一定的了解产权的概念，但是你知道产权房和使用权房的区别吗？还有关于产权的问题，你还有很多疑问吗？下面我们一起来了解一下，帮助你更全面地了解房屋产权的相关问题！
一、什么是产权房
产权房指的是产权人对建筑物拥有所有权，对占地范围内的土地拥有使用权。产权人享有占有、使用、收益和处分的权利，这种权利不受其他任何人的影响和干涉。产权人可以通过转让、出租、抵押等方式合法处置自己的房地产权利。
二、产权房与使用权房
产权房指的是依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋，业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，承租人不得擅自转让承租权，也不得出租、出售房屋。
三、小产权和大产权
1.大产权
按市场价购买的公房，购房后即可拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，任由买卖双方商定。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。
2.小产权
职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。
四、大产权与小产权的区别
关于大产权和小产权的说法有三种：
1.将开发商取得的房屋所有权称为大产权，将买房人取得的房屋所有权称为小产权。相对于部分产权，全部产权意义更为重要。
2.国家发产权证的称为大产权，乡镇政府发证书的称为小产权。
3.在买房后，如想再次转让时，不需要再交土地出让金的称为大产权，需要补缴土地出让金的称为小产权。
这些是关于房屋产权问题的相关知识，希望能帮助大家更全面地了解房屋产权问题。
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