改变房产证户名，可分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户。手续和费用因当事人情况而异。房产证改名费用也有差异。
房产证改名费用
两种情况需要交纳费用：
1. 如果不需要再次出售该房产，则可以选择赠与方式。此方式只需要缴纳契税（房款的3%）、测绘费（1.36元/平方米）、权属登记费及取证费（最高为150元）以及公证费（房款的0.3%）。如果需要在当前买卖房产，还需交纳房款的20%个税。
2. 如果需要再次出售该房产，则可以选择买卖过户。此方式只需要缴纳契税（1.5%）、测绘费（1.36元/平方米）、权属登记费及取证费（最高为150元）、个税（房款的1%）和破产税（差价的5.5%）。如果以当前价格过户，则可以免除个税。
随着新婚姻法的颁布，人们开始关注房产证名字变更。目前，房产证名字变更有三种方式：产权赠与、买卖和析产登记。
1. 产权赠与：
如果房屋所有权人想在房地产权证上加上儿子的名字，可以选择将部分产权赠与儿子。需要先到公证部门办理赠与公证，然后到税务部门办理完税或免税手续。之后，到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，并持有相关资料到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，将儿子增加为房屋共有人。如果资料齐全，则在1个工作日内核发房地产权证。
2. 买卖：
如果房屋所有权人想在房地产权证上加上兄弟的名字，可以选择将部分产权卖给兄弟。需要持有相关资料到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，将兄弟增加为房屋共有人。如果资料齐全，则在10-15个工作日内核发房地产权证。
3. 析产登记：
夫妻之间可选择房屋析产登记，增加共有权人。需要先到公证部门办理夫妻析产公证手续，然后到税务部门办理完税或免税手续。之后，到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，并持有相关资料到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，将配偶增加为房屋共有人。如果资料齐全，则在1个工作日内核发房地产权证。
房产证是购买房屋合法所有权的证明文件，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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