物业服务水平对于一个楼盘的生活质量和房屋价值有着很大的影响，因此在购房时，很多人都会考虑物业服务和物业费用的情况。
物业服务的范围包括哪些方面？
物业公司除了需要管理和维修房屋和设备，以保证它们的正常运作，还需要提供以下服务：
（1）治安管理
物业需要保障小区业主的人身安全和财产安全，并制定安全制度来确保安全。
（2）公共设施管理
物业还需要管理市政设施，如通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等，并对其进行维护保养。
（3）车辆交通管理
物业还需要管理小区内的道路和停车场，以保障业主的车辆停放需求。
（4）多种生活服务
物业还提供多种生活服务，如送小孩上学、订牛奶、送报纸、就医送药等。
如何判断物业服务质量的好坏？
物业服务质量的好坏因小区和物业公司不同而异，因此有以下方法来判断物业服务的好坏：
（1）看门卫对待陌生人的态度
如果门卫要求陌生人进行登记或提问，那么门卫对陌生人的态度应该得到关注。若物业公司严格管理其员工，那么门卫对待陌生人的态度应该是规范和有礼貌的。
（2）看小区公共区域的情况
观察小区内的公共区域，如绿化草坪、道路上是否有垃圾残留、人工河道的水质和垃圾池是否有异味，这些都可以反映出物业服务的质量。
（3）看各种设备的状况
好的物业公司会定期对大型机电设备进行维修和保养，因此这些设备应该能够正常运作。可以关注防盗门、电梯按钮和灯具是否完好。
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