二手房贷款与新房贷款存在较大差异。如果购房者信用不良，或购买的房龄太老，银行可能拒绝提供贷款。此外，二手房贷款银行选择和额度是受到相关规定限制的。如果购房者在贷款前未做好准备，可能会面临贷款失败的情况。因此，本文为您介绍了11个二手房贷款注意事项，希望能够避免贷款风险。
1. 不要购买房龄过老的二手房。房龄超过20年的二手房贷款很难获得，因为许多贷款机构不接受这种房龄。
2. 合理评估二手房价值。一定要找正规的房产评估机构进行评估，并且在申请贷款前进行评估，以了解可获得贷款额度，避免贷款被拒。
3. 选择合适的贷款机构。选择合适的贷款机构可以增加贷款成功率，使申请二手房贷款更容易。
4. 按要求提供贷款手续。借款人应按贷款机构要求提交贷款手续，否则可能无法获得二手房贷款。
5. 了解个人信用记录。个人信用记录的好坏决定了能否成功申请到二手房贷款，如存在信用不良情况，应提前采取适当措施。
6. 关注贷款额度。二手房贷款银行发放的贷款额度一般根据合同价和评估价较低值计算。
7. 注意贷款利率。不同的银行有不同的政策，应注意首付比例和贷款利率。
8. 注意房龄。银行审批贷款过程中，房龄与贷款年限的和一般不得超过30年。
9. 选择贷款银行。不同银行的利率有所不同，应多咨询几家银行，选择适当的贷款银行，从而减少贷款成本。
10. 注意还款方式。现在有等额本息还款法和等额本金还款法，适合不同的贷款人群。
11. 提供收入证明和还款能力。贷款机构需要借款人提供个人收入证明以及还款能力证明，可以由所在单位或夫妻双方提供。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
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