我国的高层建筑一般分为两种类型——板式楼和点式楼。板式楼通常指户型通透、采光好且通风率高的住宅，也被称为条形楼。那么，点式楼是什么呢？高层住宅点式楼和板式楼哪一个更好呢？
点式楼是指以电梯为核心，周围围绕着许多户型的高层住宅。这些户型朝北、朝南、朝东和朝西都有。然而，由于它们的分布呈圆周状，因此每个单元内的每户朝向通常都不会面朝正南或正北。此外，房屋的前后方也不太通透，导致空气流通不畅。因此，这种高层建筑通常被人们称为桶子楼或塔楼。一个单元内一般有三到四户，每户的面积比较小。
与点式楼相对应的是板式楼，它通常是多层或小高层，每个单元内的户型相同，由许多单元组成，每个单元内有自己的楼梯。由于各个单元间彼此并排排列，因此户型通透、采光好且通风率高，也被人们称为条形楼。
点式楼的优点在于，它具有节约土地资源和较低的房价。此外，点式楼通常都有阳台。然而，点式楼的户型较小，而每个单元内的每户朝向都不太理想。因此，在购房时，人们应该意识到，不能只从建筑外形来判断它是否为板式楼，更应该研究住宅的内部结构。只有当户型的面宽与进深有一个合适的比例，社区的容积率与绿化率达到一定的标准时，才能符合板式楼通风采光良好的居住特点。
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