购买新房后，很多购房者想要进行房产转让，但在房产证下来之前却无法办理过户手续。实际上，没有房产证的房屋无法进行过户。这是因为房产证是购房者取得房屋合法所有权的证明，又称为《房屋所有权证》。在我国采用的产权登记制度下，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易。因此，没有取得房产证的房屋无法上市交易。另外，在房管局中也无法备案，也不存在过户这一事情。对于已经可以办理出房产证但还未拿到的房屋，可以在竣工验收之前进行更名，但需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。若房屋已通过竣工验收，则无法进行更名。在办理过户手续时，双方当事人需在房屋买卖合同签订后30天内，持有房地产权属证书、合法证明以及转让合同等文件向房地产管理部门提出申请，并缴纳有关税费。房地产管理部门会对相关文件进行审查、核实成交价格，并根据需要对房屋进行现场勘查和评估。之后，房地产管理部门会核发过户单，双方当事人应凭此手续领取房地产权属证书。
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