在郑州，房价一直居高不下，且呈迅速增长的趋势。因此，大部分购房者会选择使用按揭贷款的方式来支付房款。
目前，郑州的首套房只需要支付较低的2成首付款，可以通过许多银行获得贷款，包括广发银行、中信银行、招商银行、农业银行、邮储银行、光大银行、华夏银行、中国银行、建设银行、兴业银行和交通银行。此外，在商贷利率方面，首套房可以享受到9折（4.41%）的利率折扣。
对于商业贷款的第二套房，首付通常为3成，但广发银行和交通银行的首付分别为5成和4成。此外，商贷的利率上浮10%（5.39%）。
除商贷外，公积金也是购房贷款的一种方式。目前，公积金贷款的基准利率为3.25%。
新发布的郑九条政策规定，郑州市直公积金政策微调，首套房贷款额不再与账户余额挂钩，贷款额度最高可达60万元；而对于第二套房则没有变化。
河南省直公积金贷款仍然受限于开发商备案楼盘在市区内高层需建到2/3、多层封顶，郊县楼盘均需封顶的规定，因此难以获得贷款。
房贷利率和利率折扣是永久的吗？
房贷利率按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行。基准利率会随着国家的规定而变化，但利率折扣不会。例如，在签订合同时，房贷利率是打9折的，银行会永久执行基准利率9折优惠；如果在签订合同时，房贷利率上浮10%，那么无论基准利率如何变化或出现其他优惠政策，利率都会按照基准上浮10%执行。
因此，利率折扣或上浮是不会变的，唯一变化的是基准利率。因此，购房者应该优先选择公积金贷款，在公积金条件受限的情况下选择商业贷款，并尽量在利率有折扣优惠期间签订合同。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫