如果您看到房屋低价的广告语，请别过于兴奋。低价广告往往充满了陷阱。
低价陷阱，需慎防
最近小朱经过某楼盘，看到户外广告上写着均价5800元/平方米，以为房价降低了，于是驶进售楼中心，但实际单价却是7500元左右。销售人员称小朱可能没有仔细看，价格前面标注的是使用面积。
贴士：目前开发商除了按照建筑面积和套内面积来计算房价，还使用使用面积的均价，各种计算方式都是为了吸引购房者的眼球，让人心跳加速。均价只是一种营销手段，是给购房者的一种价格心理提示。
实际面积，折扣不多
某楼盘开盘均价6500元/平方米，而几百米外的另一楼盘售价在7800元/平方米左右。虽然价格惊人，吸引了许多购房者，但许多人发现该楼盘的公摊面积系数高达30%，似有低均价高公摊的嫌疑。
贴士：楼盘公摊面积较大会导致实际使用面积减少，降低房屋性价比。当前国家对于住宅的公摊系数并没有明确要求，市场上高层住宅普遍公摊率在14%-20%。
当看到表面价格特别具有吸引力的项目时，一定要了解背后的原因和成本，如果仅仅追逐低价，很可能会受到欺骗。
低价起售，藏着许多秘密
低价起售往往只是一个伎俩。某楼盘宣传售价低至5字头的低价房广告，但该项目周边楼盘单价却在8000元左右。
这样的大幅折扣自然会吸引购房者的关注。购房者黄女士排名前列，交了认筹费，赶到售楼处，但被告知只有三套，早早就被人抢光了。
贴士：地产广告随处可见，都会在醒目位置处标上XXXX元/平方米起售的字样，但往往供销售的低价房源非常有限，而且存在许多不足之处，如朝向不佳、结构不合理、厅采光偏暗等硬伤。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫