1、申请房贷应当量力而行
不应当认为贷款额度越大越好，因为申请房贷后必须要归还并支付利息。如果还款期限越长、贷款额度越大，支付的利息也会相应增加，从而增加还款压力。
2、提前准备好贷款所需资料
必备资料包括身份证复印件、户口本复印件、结婚证明或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保证明等。若信用卡还款有不良信用记录，则必须申请清除或开具相关证明。
3、提供真实资料
如果提供虚假资料，则可能导致无法通过银行审查、无法获得贷款，实现不了购房梦想。严重者不仅需要承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，还需要支付高额违约金。
4、事先清楚还款方式
现在银行的房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本金虽然利息相对较低，但每月月供较高，压力较大。等额本息总利息可能会比较高，但每月还款压力较小。应根据自身情况综合考虑选择合适的还款方式。
5、一年内不要提前还款
按照银行的规定，如果要进行部分提前还款，则必须等还款满一年后才能提出申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6、按时足额还款
借款人必须按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，带来不必要的麻烦。
7、无法按时还款可申请延期
如果遇到无法按时还款的情况，购房者可以向银行提出申请，变更贷款期限以解决问题。
8、办理解除抵押手续
还清房贷后，借款人必须办理解除抵押手续，否则房子将一直被抵押在银行，无法再次办理房产抵押贷款。
另一篇文章：
1、与项目销售组签订购房合同，付清所需首付房款。
2、提交申请书到房产交易中心市场所，自签订商品房买卖合同之日起5日内申请合同备案登记。
3、在首付款付清之日后七日内，购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请，包括房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明和按银行要求提供的其他资料。
4、贷款行对购房人情况和手续进行审查，与符合条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。然后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7天。如果超过期限，营销部会及时与银行对接，了解情况并解决问题，积极协助购房人办理贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
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