为了追求高品质生活和美丽的社区环境，许多购房者选择居住在多层和高层住宅。然而，如何选择多层和高层住宅并非简单，需要从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多个方面综合考虑。
1. 在建筑质量方面，高层住宅的建造标准和建造质量一般要高于多层住宅。高层住宅采用钢筋混凝土现浇，具有结实的地基和厚实的墙体，不易渗水，并且抗震性能较好，整幢大楼不会下沉变形，折旧年限也较长。
2. 高层住宅视野开阔，空气质量较好，噪音较小，自然风大，有些房间不需要装空调，可以节约电费。采光好，日照时间长，有些房间朝向太阳照射时间长达七八小时。
3. 在房屋实际使用面积方面，高层住宅的得房率比多层低。也就是说，在购买相同建筑面积的住房情况下，高层住宅的套内建筑面积要比多层住宅低。住宅的面积不仅包括使用面积，也包括住宅的公共部位（如楼梯间等）。由于高层住宅需要分摊的公用面积较多，如电梯、电梯等候间、地下室等，因此实际得房率会低一些。
4. 大多数高楼的物业管理比较完善，小区环境舒适、优美，绿化、景物、卫生、停放自行车和汽车的管理都很好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区相对更安全。但高层物业管理费比多层的物业管理费高。
5. 高层住宅上下楼有电梯，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦。但是，如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼会比较困难。
6. 虽然高层住宅的建造成本较多，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距并不大。在内环线内，土地价格较高，新建商品房一般以高层为主，而在内环线外的住宅小区则以多层为主。有时，内环线内的多层价格要高于高层。
7. 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构的原因，一般多层住宅坐北朝南、南北通风、室内使用面积大、房型合理，大开间方便隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上要考虑几部电梯的位置，因此户型设计会稍微困难一些，装修也相对不方便。
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