买房一般会涉及到大笔的购房资金，而且通常情况下需要交纳首付款。然而，很多人在购买房屋时可能不清楚何时应交首付款。
一般而言，如果选择按揭贷款购买房屋，首付款可以在签订商品房买卖合同之后向房地产开发商支付。开发商将会给出首付款收据，并凭此购房者可以向银行申请房屋按揭贷款。简而言之，首先要签订买卖合同，然后再交纳首付款。
在支付首付款时，有一些事项需要注意。首先，要确保开发商拥有商品房预售许可证。这一证件意味着开发商拥有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件，这些证件是购买房屋后可以办理产权证的重要证明。另外，需要注意所购买的房屋是否在预售范围内。
其次，签订合同时一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同文本中所列条款逐条逐项填写。千万不要大意。
第三，需要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是否对等。有些开发商可能会预先填写好合同文本，包括补充条款。对于此情况，购房者必须提高警惕，因为这种合同文本往往存在不平等的权力责任条款。一旦发生此种情况，购房者必须提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，在合同中需要明确约定付款方式，包括数额、期限、支付方式以及违约责任等。有些开发商可能并不是先签定合同，而是先让购房者交纳必要的定金，只给购房者一张收据。一旦发生纠纷，购房者在追究责任方面可能会面临困难。
最后，必须要约定好交房日期。开发商因资金不足而延期交房在日常生活中很常见。然而一些开发商可能会在预售合同中使用含糊语言，比如只注明竣工日期而不注明交付使用日期。购房者在签定合同时必须将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能准时交房所需承担的责任。这样做既能保障到购房者的权益，也方便日后维权。
总之，在购买房屋时一定要擦亮眼睛，购买到五证齐全的房屋，这样才能保证自己的合法权益得到保障。
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