问题1：夫妻一方为主贷人，房子在主贷人名下，单独所有。离婚后如何删除配偶信息，解除双方划拨业务，是否必须双方都到现场办理吗？原配偶不配合怎么办？
回答1：如果原配偶在公积金贷款系统中有信息，离异后需删除配偶信息。删除配偶信息需要借款人、配偶离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、《借款合同》原件。删除配偶信息的办理流程是：申请、受理、审核、审批。申请人需要持婚姻变更证明材料提出申请。如借款人不配合办理，可以由您本人提供真实有效的解除婚姻关系证明材料（包括房屋归属证明材料）到场办理。
问题2：现在名下有一套由商业贷款买的网点房，房产证还没有办。想再买套住宅，用公积金贷款，是算一套房还是二套房，首付比例是多少？
回答2：如果您与配偶均从未申请过住房公积金贷款，且符合青岛申贷条件，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房较低首付比20%；二手房较低首付比30%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。如果您申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。
问题3：请问购买新建商品房必须封顶才能办理公积金贷款手续吗？还是付完首付就可以把相关公积金贷款手续办完，等到封顶时只是放款就可以了呢？
回答3：新建商品住房项目与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议，须主体结构封顶。在申请住房公积金贷款前，开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议。购房时，您需要咨询开发商是否可以办理公积金贷款以及到何管理处办理。您也可以在本网站首页住房公积金签约楼盘信息内查询。如果能查询到您所购楼盘信息，且符合申贷条件，即可申请。
问题4：买的期房，因为房子是摇号选房，选完房开发商只给房产证写一个人的名字，房产证夫妻只写一人的名字影响不影响两人合并贷款的额度，对公积金贷款有什么其他影响吗？
回答4：住房公积金借款人只能是一个人，且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。青岛申贷缴存的基本标准是借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。申请人已婚，其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准，方可合并计算可贷额度。
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