公积金贷款是广大工薪阶层购房贷款的首选,但在夫妻共同申请公积金贷款时,谁来担当主贷人呢?答案是不同的。
主贷人通常指在住房贷款合同中作为贷款人、贷款资质更优秀的一方。由于银行主要考核主贷款人的贷款资质,因此选择合适的主贷人可以更容易申请到额度较高的贷款和较长的还款期限。
在夫妻共同申请住房贷款时,银行通常要求购买住房抵押贷款综合保险,其中包括财产损失保险和还贷保证责任险。即使合同上只有一方的名字,房子和还贷责任仍然属于夫妻共同财产和共同债务。
如果夫妻离婚,房产判定归离婚后的一方所有,另一方才可以申请变更住房贷款人并解除自己的还款义务。因此,在选择主贷人时要慎重,以减少不必要的损失。
夫妻共同申请住房贷款可以扩大贷款额度并提高公积金贷款的利用率,但在确定主贷人时需要注意以上内容,以确保购房后的还款情况。
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