很多人在购房之前担心房价上涨，但购房之后价格下跌往往是因为没有做好充分的准备。一个理性的购房者，在买房时不会太过于关注房价，毕竟房价是商品的一个方面，它是否合理，国家有一套制度来掌控。即使能砍价购房，省下的费用与总价相比微不足道。那么，购房前需要做哪些准备呢？
首先，要做好买房的时间准备
无论何时进行任何事情，时间观念都是很重要的，买房也不例外。现实中，很多人抱怨想看这个楼盘，想看那个楼盘，一年下来，不但没有买房，还让自己异常劳累。
拖延购房，常常是因为没有建立良好的时间观念，不能区分重要性和紧急性、主次，也不知道从哪里开始。购房者可以做好记录，把需要做的事情分类记录下来。一般来说，可以分为两类：一类是必须在规定时间内完成的；另一类则是较为自由的，可以在一定的时间范围内任何时候进行。
其次，要做好购房的心理准备
很多置业者不知所措，持有现金观望，担心错过较佳的入市时机；想要购买，又担心房价下跌。即使不是投资客，他们的心理也会因为套住的感觉而感到苦恼。
这种购房困扰的主要原因是购房之前没有做好心理准备。一般来说，购房者要对房价走势、购房地区规划、还贷能力、购房风险预期等进行充分准备。
第三，做好购房的现金准备
除了以上两个准备外，购房前的资金准备也非常重要。购房是一件大事，关系到个人及家庭未来数年甚至数十年的生活。如果只关注房价而忽略其他问题，很容易让购房预算超支，甚至面对买得起房子但无法负担的尴尬境地。因此，购房前要做好充分的资金准备。
一般来说，购房资金包括：首付款，目前首套房首付较低三成，二套房六成；装修资金准备，购房后装修少不了，一定要在楼盘交房之前预留好装修资金。
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