在二手房交易中，存在着许多法律问题，其中产权陷阱是其中的一个典型问题。产权陷阱主要包括以下几种情形：
1. 卖房者不是该二手房的产权人
一些不法之徒会利用正在使用二手房或持有已作废的房产证这些便利，进行欺诈。例如，承租人冒充业主，与买房者签订合同；离婚时法院判决该二手房不是其所有，但仍持有原房产证，与购房者签订二手房买卖合同等。
在这种情况下，交易主体不适格，交易合同无效，购房者可能遭受诈骗。
防范对策：如果卖房者不是该二手房的产权人，应立即中止与之进行交易，避免遭受欺诈。
2. 卖房者是共有人之一，但未得到其他共有人的同意
在很多情况下，二手房所有人不止一人，而是多人共有。然而，在交易过程中，一般只有其中一个共有人与购房者进行交易，而且该卖房者是在未得到其他共有人同意的情况下擅自决定出售的。
在这种情况下，若有共有人不同意出售，则交易无效。
防范对策：如果卖房者是产权共有人之一，则应要求该卖房者出具其他共有人同意出售的证明。
3. 卖房者只是使用权人，而非所有权人
在二手房为公房时，这种情况经常发生，例如卖房者所在单位将该房产提供给卖房者使用，卖房者并未取得完全的所有权。如果购房者与仅有使用权人进行交易，即使交付全部房款，也无法取得产权。
防范对策：如果卖房者仅仅只有使用权，应中止该交易，直到其完全取得产权。
4. 房产存在法律不允许自由转让的障碍
如果在二手房上存在抵押，相关法律规定，在抵押权人的权利实现之前或抵押权人放弃该抵押权之前，该房产不得自由转让。
防范对策：如果该二手房上存在抵押，则应要求卖房者在消除该抵押负担后再进行交易。
5. 房产存在法律禁止转让的障碍
例如，二手房被查封，则在解封之前，该二手房是禁止转让的。
防范对策：如果该二手房已被查封，则需等待其解封后再进行交易。
6. 非居住用途房
如果交易的二手房用途非居住用房，例如商业用途房或工业厂房，需要根据自身需求决定是否继续交易。
7. 卖房者未将房屋欲出售的情况告知承租人，或已告知但未得到承租人放弃优先购买权利的答复
防范对策：如果该二手房已出租，则应要求卖房者出具承租人放弃优先购买权的证明。
最有效的防范方式是在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息，以避免产权陷阱。
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