一些人购买房屋时可能无法实现他们的愿望，因为缺少购房资格或其他原因。为了实现购房目标，他们可能会想到使用借名买房的方法，但忽略了其中存在巨大风险。在南京，黄女士因为借名买房差点吃亏。
黄女士想购买一套二手房，但由于她没有工作，女儿正在上大学，并且南京的房地产市场受到限购令的影响，因此她无法购房。在中介的建议下，黄女士找到熟人李先生来帮忙。经过协商，黄女士决定购买位于板仓街的一所房屋，房产证上将写有李先生和黄女士的女儿小丽的名字，而首付款、中介费和贷款都由黄女士承担。一旦还完房屋贷款，李先生就要无条件将房屋产权过户给黄女士。双方就此问题拟定了一份协议并由李先生签字。
然而，当黄女士提出将房屋过户时，李先生却拒绝了。李先生称自己曾将五万元储蓄交给黄女士，即使要过户房屋也应先拿回这五万元。但黄女士表示没有这回事儿，最后两人闹上了法庭。根据双方的协议，黄女士和小李都应将房屋产权变更到黄女士名下。由于李先生没有证据表明自己曾出资五万元，法庭判决对黄女士有利。
借名买房的方法存在巨大风险，无论是出资人还是被借名者都要慎重选择。如果被借名者反悔，出资人将面临钱房两空的困境。此外，出资人可能需要招来一堆的麻烦和诉讼，并且如果被借名者擅自在房屋上设定他项权利如抵押权，势必会对出资人的权利造成影响。对于被借名者来说，如果出资人不只借用他们的姓名，还借用了他们享受优惠的资格，被借名人就会丧失再次享受该优惠条件的机会。此外，如果出资人贷款购房且未按时偿还贷款，被借名者的信用资质将受到影响，甚至会被强制要求偿还贷款。
因此，借名买房的方法需要慎重选择，以免得不偿失。
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