在购买房屋之前，除了了解户型、面积、楼间距、朝向和配套设施等基本知识外，还需掌握其他购房知识。下面详细介绍其中几点：
一、户型比和户室比
户室比和户型比非常相似，前者指各种不同的户型在总户数中所占比例，后者表示不同套型住宅在住宅总套数中所占比重。例如，在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%。户型的配比直接影响目标人群、房屋销售价格和市场风险等因素。
二、梯户比
梯户比是指单元楼电梯数与每层住户数之间的比例，例如两梯四户。梯户比涉及公摊面积、得房率和运营成本等因素。若梯户比高，则公摊面积增加，得房率降低，房屋性价比也随之降低，而且设备的运营成本和后期维修费用也会增加。
三、架空层
架空层是指一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护的设计。目前的架空层包括地上和半地下室两种设计。若这种设计的面积是为上户住宅所服务的、经过规划批准且需要计算容积率和建筑面积，则必须要算公摊面积。
四、同层排水
同层排水是靠排水横支管布置在排水层或室外，不穿越楼层的排水方式。同层排水通过管道合理布局，在本层内敷设，彻底解决了相邻楼层间的排水限制问题。此外，同层排水管道结构合理，不易堵塞且易于清理、疏通，卫生器具布置无限制、排水噪音小、渗漏水机率也小。
五、地漏的作用
一般情况下，家庭需要地漏的地方是卫生间两个、厨房一个、阳台一个。卫生间有两个地漏的好处是可以将淋浴区和马桶处分别设置一个地漏，方便卫生间做干湿分离。而厨房有地漏的好处是，如果水管破裂或忘记关水龙头，水可由地漏处排除，避免了家具、地板等被泡的情况。
以上是购房时常被忽略的购房冷知识，虽然听起来不太重要，但这些小细节会影响我们入住后的舒适度。
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