什么是两限房？
两限房是限制房价和套型的普通商品住房，也被称为两限商品住房。城市人民政府在限制套型比例和销售价格的基础上，通过竞地价和竞房价的方式，招标确定开发建设单位，由中标单位按约定标准建设，面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型的普通商品住房。
两限房的申请条件是什么？
1. 具备北京市常住户口，中低收入家庭优先，单身家庭申请人须年满30周岁。
2. 参与解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
3. 已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买中低价位、中小套型普通商品房，具体购买资格由市建委另行确定。（不具备北京市户口的居民，尚不能购买两限房。）
4. 满足以下标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下。
5. 已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
在符合上述条件的家庭中，属于前三类家庭之一的，可以优先购买。
两限房申请流程是什么？
1. 申请：申请家庭携带填写好的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份），向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应提交户口本和家庭成员身份证、家庭成员婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、家庭成员所在单位出具的收入住房情况证明等证明材料。
2. 初审：街道办事处或乡镇人民政府审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
3. 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
4. 备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况进行备案，区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
注：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
以上就是关于什么是两限房，两限房的申请流程是什么？的全部内容。在申请办理前，务必先了解是否符合购买两限房的资格，并准备好相关材料，以免出现不必要的麻烦。
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