对于房子这种高价商品，归属问题显得尤为重要。如果夫妻共同购买房产，需要注意哪些问题呢？在签署购房合同时，如何才能证明房子是夫妻共有财产呢？
在附件中约定的内容因每个楼盘的不同而有所差别，因此不是一份统一的范本。在签署购房合同时，需要特别注意以下两点：
1. 贷款风险的承担方
在支付了首付款却无法办理房贷的情况下，合同附件中应有相应的规定。根据法律规定，如果开发商未获得预售许可证或销售房屋时未具备使用条件导致银行不予批贷，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并支付相应的利息和损失。如果是由于购房者自身的征信问题导致无法获得房贷，则购房者需要赔偿开发商相应的违约金。但如果开发商仅将贷款风险放在购房者身上，例如在合同附件中仅写明必须在某个日期前办理所有贷款手续，否则视为违约，不退还首付款，则购房者需要慎重考虑是否签署此类附件。
此外，如果购房者为恋人或夫妻共同购买房产，购房合同必须同时署上双方的姓名。签名顺序也应该注意，尤其是对于需按揭购买的房产，名字排在前面的人将被视为按揭贷款的主贷人。建议征信良好的一方将名字写在前面，作为贷款的主贷人。
在签署购房合同时，最好让家人一起前往，一起仔细阅读合同内容，以免遗漏。建议与售楼员一起查看合同，并及时询问不明确的条款。
2. 附件内的户型图是否与所选户型一致
一般情况下，附件一中的户型图应标明每个房间的尺寸、墙壁宽度、阳台大小、空调设备位置等具体细节。如果这些细节不清晰，户型图将无法起到准确指示的作用，开发商也无法受到法律的约束。此外，还需要确认附件中的户型图是否与购买者所选的户型一致，以免买漏了房子而无法解决问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫