如果你认为只需要准备一笔首付款就可以买房，那就大错特错了。实际上，需要准备的费用比你想象中要更多。最少需要准备以下七项费用：
第一项：首付款
（1）对于新房的首套房，只需要准备35%的首付款。
（2）对于二手房的首套房，需要准备评估价的30%作为首付款。由于银行评估价通常低于合同价，因此首付款需要补足剩余房款。
（3）对于二套房的普通住宅，需要准备50%的首付款；对于非普通住宅，需要准备70%的首付款。
（4）对于商住房，需要准备50%的首付款。购房者还需要考虑最长贷款年限为10年。
第二项：税费
（1）对于新房的首套房，只需要准备契税。如果面积不超过90平方米，按照1%的税率征收。如果面积超过90平方米，按照1.5%的税率征收。
（2）对于新房的二套房，需要准备契税，税率为3%。
（3）对于二手房，需要准备契税、增值税和个人所得税。通常由买家承担。具体费用见下图。
第三项：中介费
中介费通常为成交价的2%，由买家承担。
第四项：公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金，不同地区收费标准不同，一般收取每平方米20元至100元。二手房上家会将这部分费用转移到下家身上，所以下家也需要准备。
第五项：前期物业费
根据开发商的规定，一般需要缴纳半年至一年的物业费。
第六项：其他
还需要准备一些备用金，以防银行贷款不能通过或额度不足，或是开发商、房东需要其他费用。
第七项：装修费
装修是一项不小的开支，而且水分很大。如果是新房的期房，可以有一定的缓冲时间。如果是新房或二手房的现房，也需要准备装修费。
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