高房地产企业负债率表明该企业的财务风险高，偿债能力下降，发展能力减弱。这种情况可能是因为存在大量预收款。但是，这个标准有很大的局限性。它不能真实反映资产质量，更不能说明企业的发展能力。原因是因为资金的流量是以收付实现制计量，而资产负债表中的财务标准是以权责发生制为依据。
现在，房地产负债率很高的原因是因为预售房。现在很多大型房地产企业的楼盘预售基本上已经卖完了，但业主付给公司的预付款在会计来说也是负债，因此负债会增加。这是因为楼盘还没交房，预收款都是用于建楼的，只有交房后才能算收入。这也是公司负债率那么高的重要原因。
很多企业因为投资的项目比较多，公司的现金有时候跟不上项目进度。这种情况很常见，因此公司应该对自己的项目进行规划，要把资金链和项目对比匹配上，不能随意投资一个好的项目，否则会出现资金链中断的情况。项目中断后，就更难以快速交房，降低负债了。因此，尽快完成好的项目是一种方法。
增加公司的注册资金是最常见的方法之一。公司资金增加代表了该公司的资产变多了，虽然负债没有减少，但对于公司来说，负债率实际上已经减少了。
很多公司其实前期买了很多固定资产，比如地皮或老楼盘等。这些资产可能长时间没有投资，一直占据着公司的资金。完全可以将这些资产以适当的金额出售或作为其他开发项目，这样可以将公司的固定资产变现。排名前列，则可使公司的现金更充裕，次之，则可让公司的项目注入更多资金。
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