目前，夫妻共同购房比较常见，通常是为了满足家庭改善需求而婚后共同置业。另外，随着房价不断上涨，许多年轻夫妇会先租房等到条件成熟再共同购房。还有一些准夫妻也选择共同购房。但是，在夫妻共同购房时，需要注意哪些问题呢？市房管局的工作人员给出了解答。
首先，夫妻双方需要共同到场完成登记手续。根据物权法的规定，如果不登记，则不拥有产权。此外，在签约、申请房贷以及交易过户等环节中，也需要夫妻双方同时到场。在证件准备和申请房贷时，也需要注意一些细节。
其次，夫妻双方需要携带结婚证和户口本完成登记。除了共同申请登记产权证的时候需要夫妻双方到场之外，在共同申请房贷时，也需要提供夫妻双方的收入证明。如果夫妻是非本地居民，还需要提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。另外，如果其中一方收入较高，则无需提供另一方的收入证明。
最后，夫妻双方需要提前约定好份额。对于夫妻共同购买的房产，一般是共同共有，即双方享有平等的所有权。如果是准夫妻，还未领取结婚证，就需要按出资额来共同购买，这时需要办理按份共有。如果是共同购房但将房产登记在一方名下，还可以增加共有人。此外，需要特别注意的是，准夫妻共同购房，在未领取结婚证的前提下，不能当作共同财产。如果双方出资比例不等，则需在房产证上同时登记两人姓名，并说明各自所占比例大小。
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