1.建立业主委员会
国家法规规定，物业公司最初是由开发商聘请的。但在超过一半的业主入住和使用面积超过一半的情况下，小区发展成熟后，业主委员会可以成立。如果业主对物业服务满意，则可以对小区物业公司进行招标更换。
但是，物业费用并不只有一个物业公司可以代表。如果业主对物业公司的费用标准有异议，则可以进行业主大会讨论决定。由业主委员会与物业服务公司共同制定物业服务收费标准。作为小区的业主，如果对物业服务有不满意的地方，都可以通过业主委员会反映。
2.了解物业费用包括哪些，取消不必要的物业管理项目
物业费用主要包括：物业管理公司人员工资，保安费，管理费，清洁费，公共设施、社保日常运行维修及保养费，绿化管理及清洁费和法定税费。
其他费用需要业主同意才能花费。物业管理公司会向业主提供不同的服务项目，其收费标准也有所不同。对于一些不必要的物业管理，可以取消。
3.向有关机构投诉，要求整顿物业
如果物业费用与其他小区相比明显偏高，可以向有关机构投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对价格没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应根据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。
根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。
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