人均住宅建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式为住宅建筑面积除以居住人口。
建筑面积指的是外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米及以上的永久性建筑。
测量房屋面积需要先获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。平面图须包括住宅主要数据，如各房间的轴线尺寸和外墙总尺寸，还有各房间的使用面积。通常情况下，使用标准层图纸可以计算出房屋建筑面积，若所在楼层较为特殊则需要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，无需对全楼进行测算。
测量自家内部使用面积和建筑面积时，先对房间内部进行测量，得到的尺寸应为轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸。使用面积应按轴线尺寸除去结构厚度尺寸计算。一般情况下，承重墙体是砖墙时，结构厚为24厘米，寒冷地区外墙结构厚度为37厘米，混凝土墙结构厚度为20厘米或16厘米，非承重墙12厘米、10厘米、8厘米不等。房屋建筑面积计算时，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2至3厘米。测量位置应在距离地面1至1.2米高处。门窗洞口的面积不计入使用面积。住宅总使用面积为各房间使用面积之和，包括门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间。
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