房产配套设施是房产保值增值的基本因素，包括目前和未来实现的。除了交通方便，生活区还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐等配套设施。生活配套不能减少，否则房产价值将降低，如名校招生调整或知名医院搬迁等。因此，购房者应客观评判，并避免盲从。
尽量避免接近污染源，如高架桥、化工厂和变电站等。这些地区可能会受到噪音、有毒气体、化学物品和强光等污染侵害，导致住宅价格下降，缺乏市场竞争力。
物业管理的品质会影响居住的舒适度和小区在市场上的竞争力。好的物业管理公司通过物业管理服务和物业的维护提升人居环境和生活品质，同时也能使物业保值升值。购房者应该仔细考察物业公司的管理水平，避免选择服务质量一般的公司。
规划对房价有很大的影响，但并不是所有规划都会对房价升值有利。房产价值与地段和资源密切相关。例如，新建一条快速通道不一定会有利于房价的增值。购房者应该关注规划变化，以购买更有保障的房产。
小区居民整体素质也会影响房价。大多数人会选择和自己类似类型的人居住在一起，因此发现小区居民构成发生变化时应保持警觉。
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