土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者所收取的费用。使用期满后，需要按照规定续交土地出让金。对于原本通过划拨等方式获取土地的使用者，若进行有偿转让、出租、抵押等行为，需要按照规定补交土地出让金。
由于土地出让方式和用途不同，土地出让金也存在差异。最普遍的方式是通过招拍挂拿地的价格来确定土地出让金。对于经济适用房、已购公房等产权房，土地出让金类似于税费。
对于已购公房而言，其购买价格有两种，分别为成本价和标准价，其中标准价更为低廉。
成本价购买的房屋在交易时需要补交土地出让金，计算公式为：
土地出让金 = 当年成本价 × 建筑面积 × 1%
标准价购买的房屋需要先向单位补交土地出让金，然后再将其转化为成本价向主管部门缴纳土地出让金。
向单位缴纳的部分 = 当年成本价 × 建筑面积 × 6%（卖方承担）
向主管部门缴纳的土地出让金 = 当年成本价 × 建筑面积 × 1%（买方承担）
对于经济适用房，补交土地出让金的计算方式为：
补交土地出让金 = 计税价格 × 3%
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