在买新房时，样板间看起来都十分吸引人，但实际买回来后才发现并不如预期。样板间常常存在一些猫腻，购房者需要注意以下6个易出问题的地方，以免受到经济损失。
1、面积：面积缩水
在看过精装房样板间后，消费者会发现70多平方米的样板间看起来很大，但售楼小姐通常会解释没有放上家具的原因。而对于有家具的样板间，售楼小姐则会说家具尺寸与房屋大小合适。但消费者要小心，开发商常常会在样板间里动手脚，让90平方米的房子看起来像100平方米以上。消费者在看房时最好带个皮尺，或者学会步测和目测。
2、家具：家具瘦身
有些样板房即使放满家具也看起来很宽敞，但实际房屋面积并不大。售楼小姐会告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸，但消费者需要注意开发商常常使用迷你家具来制造虚假的宽敞感。因此，消费者需要确认精装房内家具的大小，以及根据房屋大小来选择家具。小户型精装房最好采用定制尺寸的家具。
3、品牌：品牌含糊
售楼小姐通常会用高档、高级、进口等词汇来描述装修材料的质量，但消费者需要注意这些词汇的具体含义。有牌子的东西不一定是较好的，但有牌子才有保障。在看精装房时，消费者需要了解材料的品牌，并要求装修所配置的家居用品有产品型号和保修证明。消费者在看房前最好了解建材方面的知识，或者找一个了解的人士跟同去看房。
4、实物：实物调包
在精装房里，包括门、窗户、墙纸、灯具、厨房、卫生间等材料都需要看实物。在看房时，这些材料的质量似乎都不错，也有牌子和保障。但往往在交房时，开发商会替换这些材料。因此，验房程序非常关键，消费者需要确认所有资料和保障证明是否齐全，以及与自己在建材市场看到的质量是否一致。
5、保修：保修缩水
所有的精装房都有一个保修期，一般为2年。售楼小姐通常会在合同中将保修期缩短，这就使房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就会出现。因此，消费者需要非常明确地看到地产商的保修说明，并要确保是有效的保修说明，并最好印有地产商的章。在签订合同前，消费者需要特别注意这方面的细节。
6、广告：实物为准
开发商通常会打广告，说广告示意，一切以实物为准，但实际上这并不意味着消费者在看房时所有东西都与样板间一致。在精装房中，因为批量装修，很多设备与合同不符，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式等。因此，消费者需要更加小心，在签订合同时注意细节，以免日后出现问题。
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