在当前高房价的市场中，购买房屋是一项艰苦的任务。因此，在收房前一定要仔细计算，避免被开发商欺骗。尽管现在有第三方测绘公司提供的面积测绘报告，但普通购房者也需要了解一些基本的收房知识。不能完全听从开发商的意见。
一、注意收到入住通知书。
这是收房前重要的一步，要关注期限。一般情况下，开发商规定的交房期限是在通知书寄出后的30天内，因此，购房者需要安排好时间。收到入住通知书后，首先要判断开发商是否按时交房。如果超期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
二、审核收到的文件是否符合交付条件。
收到收房通知后，就可以开始收房了。当开发商交付房屋钥匙时，您应该要求提供两书（即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）。此外，还应提供《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相关文件。如果双方在合同中约定了其他的房屋交付条件，也应由开发商按照合同约定提供。
三、检查房屋状况。
实地收房时，要仔细检查房屋的功能和细节情况。通常由开发商或物业人员带您查看房屋实际状况验收。检验房屋时，必须遵循一个原则：先验后收。即购房者应该先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
如何测量房屋面积？要求开发商提供《实测面积测绘报告》，由房屋土地管理局所属专业测量单位核定每套房屋的实测面积，并核对其与销售面积是否有误差，误差率的范围有多大。如果实测面积误差超过3%，可以中止收房。购房者在验收房屋的同时，还需仔细检查商品房的质量，主要从房屋质量、景观绿化、小区配套、设施标准等方面入手。
四、新房验收的最终结果。
如果房屋检验结果没有问题，填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应该逐一记录检查结果。对于无法确认的事项，不予记录或写上暂不清楚、无法认定等字样。如果发现问题，则要如实记录，并要求开发商在规定期限内解决。
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