如何知道商品房的公摊率？这需要了解以下内容：
1. 正规的开发商通常按照相关规范计算公摊率，与房地产管理局测绘中心的数据基本相同。
2. 在办理入住或发放产权证时，业主通常会获得一份住宅面积测绘报告。这是由当地房地产管理局测绘中心提供的，以产权证数据为依据，具有法律效力。
3. 公摊率通常是根据住宅类型而定。在多层住宅中，公摊率占房屋建筑面积的比例约为10％，小高层住宅约为15％，高层住宅则可达到20-30％或更高，这是由于公摊面积的增加和设施的增多所致。
4. 公摊面积越大，设备就越多。这也是高层建筑公摊面积相对较大的主要原因。
商品房的销售面积可以通过以下公式进行计算：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。将整栋建筑物的公用建筑面积除以各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等。另外，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半也包括在可分摊的范围内。
根据规定，不应计入公用建筑空间的包括仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营、自用的房屋以及为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房等。如果还需要进行分摊，需要在销售合同中写明房屋名称和需分摊的总建筑面积。
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