随着房价不断上涨，仅依靠个人力量购房的压力变得越来越大，许多夫妻选择共同购房。但作为夫妻共同财产的房屋，办理手续时需要注意哪些问题呢？为什么会出现夫妻共同购房最终房屋只属于一个人的情况？正确的夫妻共同购房方式是什么？在购房时需要注意哪些问题？
在婚后，许多年轻夫妻为改善居住条件，一起购买住房，这是再寻常不过的事情了。然而，夫妻共同购房必须在申请登记时双方一起出席。许多购房者不了解这一点，只让一方代表办理手续，但最终可能会发现，共同财产变成个人财产。特别是签订合同、申请房贷和过户等环节，夫妻双方都必须出席。以下是一些需要注意的事项：
一、双方必须一起办理房产手续
根据物权法规定，夫妻共同购置房产是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中明确，并在房产证上载明。因此，夫妻共同购买房屋时必须双方共同出席并签字确认。如果有特殊情况无法亲自到场，需要办理委托公证手续并确保事项明确清楚。
许多购房者不了解这一点，为了图方便而只让一方代表办理手续，结果即使房子是夫妻双方共同买的，也无法办理房产共有。
二、办理手续时需提供齐全证件
办理房产共有的手续需要两人的结婚证和户口本，只有证件齐全才能顺利办理登记手续。此外，如果两人要共同申请房贷，还需要提供收入证明。当然，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，无需提供另一方的收入证明。
三、未领结婚证的准夫妻需约定房产份额
一般情况下，夫妻领取结婚证后购买的房产为平等共有。但是，很多准夫妻在领证前就已经购买了新房，在双方没有领取结婚证的情况下，共同购买房屋无法办理共同共有的房产。此时应根据双方出资情况按份共有，并在办理相关手续前约定各自享有的份额，以避免日后引起纠纷。
以上是夫妻共同购房时需要注意的事项，希望能帮助需要购房者顺利办理房产共有手续，避免日后产生纠纷。
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