什么情况需要办理房产公证，办理房产公证有何好处？我们来了解一下。
一、需要办理房产公证的情况
1、如果需要继承房产，应当办理继承权公证书；
2、如果遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。若遗嘱未经公证，法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，并经公证证明后到房地产管理机关办理权转移登记手续；
3、如果房屋赠与，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书；
4、如果涉及房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证外，其他的房屋转让可不必办理公证，但是房屋转让必须有书面协议(合同)，按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
二、办理房产公证的好处
1、公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为，而公证机构的严格、详细的程序和证据提留措施，能确保意思表示的真实性，避免交易人签订不真实意思表示的合同。
2、公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易行为不仅由房地产法律、法规和规章所规范，也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。公证机构的专业法律人员能够全面掌握并正确理解相关法律规定，确保交易行为合法，避免交易行为与任何法律规定相抵触。
了解了以上内容，您是否知道什么情况需要办理房产公证以及办理房产公证的好处呢？希望对您有所帮助。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫