户型好坏直接影响居住的舒适度，但是很多人发现即使他们的户型很好，居住的舒适度仍然很低，这是因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小，居住舒适度就越高，相反，梯户比越大，居住舒适度就越低。
一、梯户比是什么？
梯户比是指住宅电梯数和每层楼住户数之间的比例。举个例子，假设一层楼有两个电梯和四户家庭，那么它的梯户比就是2比4。
购房者应该注意梯户比，因为它会对居住环境产生很大的影响。
二、梯户比通常分为哪三类？
一般来说，梯户比有三种类型：低梯户比、一般梯户比和高梯户比。其中，低梯户比包括一梯一户、一梯两户等类型，这是别墅、洋房常用到的户型。一梯一户是指电梯入户，每一层只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门。一梯两户则是每一层有两个住户和一部电梯，但私密性不如一梯一户强。一般梯户比主要包括两梯三户、四户、五户等类型，适合工薪阶层。高梯户比则指多部电梯配套多个住户，例如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。
三、梯户比对住宅有哪些影响？
不同的梯户比对住宅有不同的影响，例如，梯户比越小，居住环境越安静，私密性也越高。另外，梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，能够做到户型方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。此外，梯户比还会影响乘梯等待的时长，以及公摊面积的大小。电梯属于公摊面积的一部分，公摊大会增加购房成本。
四、如何选择梯户比？
梯户比是判断房子好坏的条件之一，购房者可以根据自己的预算选择。如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及低梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。购房者还需要考虑其他因素，例如，对于两梯四户的一层楼，选中间套房还是边套房应该分情况来看。板式住宅建议选择东西两套房子，而东边房又比西边房更好。另外，蝶式住宅中间房存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险，因此，采光、视野无遮挡的东西两套房子要比中间房更好。
购房者在选择房子时不要忽视梯户比，它可能会对居住环境产生重要的影响。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫