如何查询房屋产权?相关法规如何规定?

如何查询房屋产权?相关法规如何规定?

房产证是指《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,登记机关对房屋权利的记载信息可以公开查询。然而,涉及个人隐私的房屋产权信息不能随意查询,必须符合相关规定。

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》,具有相关条件的单位和个人可以查询房屋权利的记载信息。个人可以采用网上查询和房产局查询的方式进行查询。网上查询需要输入产权人姓名和产权证号,但目前只有一些地区提供房屋产权信息查询的服务。若要查询准确的个人房产证信息,则需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。

在查询房屋权属信息时,需填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落、权属证书编号以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。如果要查询原始登记凭证,除提交规定材料外,还需要根据规定提交相关证明文件。

查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供或无法提供查询的,应向查询人说明理由。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体,也不得损坏查询设备。查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密,不得擅自扩大登记信息的查询范围。查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务,不得泄露给他人,也不得不正当使用。

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