济南市地税部门的工作人员介绍，按照现行的契税政策，个人购买住房在济南实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且家庭少有住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下，实行1%的优惠税率。住房建筑面积在90-144平方米（含144平方米）之间的，则按3%的税率减半征税，实际税率为1.5%。
对于普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下，建筑面积成为最主要的参考因素。
购买非普通住房，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
以一套总价100万元的二套住房为例，按照现行的3%税率，需要缴纳契税3万元。如果税率调整为4%，将需要多缴纳1万元的契税。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫