公积金是一种优惠的买房贷款方式，但是使用有条件限制，并且有一定的贷款上限，购房者需要了解相关规定。
购房者需要在一定时间内连续缴纳住房公积金，满足一定的缴存年限才能使用公积金申请贷款。一般来说，购房者需要连续缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
公积金是为满足购房刚需者的需求而设立的政策，但是购房者最多只能使用公积金贷款2次。
购房者申请公积金贷款需要有良好的个人征信，如果存在不良记录则无法使用公积金贷款。因此，购房者需要注意保持良好的信用记录。
购房者在申请公积金贷款前必须先与售楼方签订购房合同，否则申请将无效。但是，有些购房者在签订合同后申请公积金贷款时遭到拒绝，导致购房合同无法执行。因此，购房者在购房前需要确认自己是否有资格申请公积金贷款。
使用公积金贷款有一定的限制，最高贷款额度因城市而异。一般来说，个人或夫妻申请的贷款额度最高为100多万，最低只有四五十万。对于房价较高的城市，100万元不够，因此很多购房者选择申请商业贷款。
使用公积金贷款需要满足一定的缴存年限，不同城市的要求不同。多数城市要求申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上，代表城市有北京、上海等。还有些城市要求连续缴存12个月以上才能申请贷款，比如天津、长沙等。
由于公积金的放款周期较长，需要等待好几个月或更长时间，因此很多开发商和卖家可能不太愿意接受使用公积金贷款买房的用户。
除了在买房时有限额限制，公积金用于支付房租也有一定限制。以北京为例，每个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金。不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次，远不能满足租房的需求。
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