房产开发商取得土地使用权后，土地使用年限从该日起算。不同用途的土地使用年限如下：
1. 住宅用地的土地使用年限为70年；
2. 工业用地的土地使用年限为50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地的土地使用年限为50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年；
5. 综合或其他用途的土地使用年限为50年。
按照相关法律规定，房产开发商取得的土地是有期限的，普通住宅的最长使用年限为70年。当商品房土地使用年限到期时，可以进行续期。法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。
因此，土地使用年限到期后，不必担心被赶出家门无处可去。商品房可以进行续租，但目前尚无细则，不清楚续期是免费还是收费，并且续期费用如何计算还未确定。对于商业用地，续期也没有明确的规定。
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