购房新手在看房签合同时需要注意以下几点：
1. 定金和订金不同：有些开发商会打出多少抵多少的优惠活动，要求购房者缴纳定金。购房者必须看好定金合同，同时要分清定和订的差别。
2. 避免抢房：有些开发商制造抢房氛围，让购房者集中到一个时间段来一起抢购。购房者应提前了解房产信息，做好决策，避免后悔。
3. 注意房屋面积：购房者可能看到样板间的装修效果很好，但实际面积可能不同。建议购买毛坯房时尽量找未装修的房子做参考。
4. 查看五证：开发商必须持有五本证书才有售房资质，包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
5. 与有经验的朋友一同签合同：购房合同较为复杂，建议购房者找有经验的朋友一同签订合同，并重点关注合同内容。
6. 关注退房协议：购买期房可能会出现很多问题，购房者需查看开发商制定的退房协议。
7. 注意交房标准和时间：购房者需仔细查看合同中的交房标准，若有不符合要求的地方，可作为收房的依据。同时，购房者也需了解开发商若超时交房会做出什么赔偿。
8. 注意赠送面积：有些房产会以赠送面积作为销售卖点，但实际面积可能不同。购房者需要仔细查看合同中的赠送面积条款，以便维护自己的合法权益。
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