共有产权住房是指购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的一种住房方式。购房人在买房初期与政府等共同出资，享有该房屋的产权，可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。举个例子：如果你现在想要购买一个商品房，但是资金不够，政府可以出面修建一套住房，并以优惠价向你销售，你支付70%-80%的房款，剩下的由政府持有，但你仍然有权居住，政府也不会向你收取房租。等到你有更多的经济实力时，你可以逐步增购产权，最终完全占有产权。与廉价房相比，共有产权住房具有产权登记在购房人名下的优势。
政府可以通过集中新建、购买或在棚户区改造项目以及商品房开发项目中配建方式等筹集资金，组织建设共有产权住房。对于已租住公共租赁住房2年以上的申请人，可以通过租改售方式转换为共有产权住房。共有产权住房的销售价格一般低于同地段普通商品住房的价格，确保购房人在综合考虑建设、管理成本等基础上得到实惠。政府会公布共有产权住房的销售价格，并不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房主要面向符合市、县（区）政府规定条件的家庭，包括无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县（区）城镇户籍家庭，以及居住地在本市各县（区）的非当地城镇户籍家庭。购买共有产权住房的申请人需要符合当地政府规定的申请条件。
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