在购房过程中，过户是非常重要的一步。只有当房子过户后，房子才真正属于购房者。然而，在某些情况下，尽管购房者已经支付了应支付的款项，却被告知无法完成房屋过户。那么，在哪些情况下二手房是无法过户的呢？
首先，如果房产证被抵押在银行，就无法进行过户。有些购房者在房产交易过程中，原房主尚未还清房屋贷款，导致房产证被抵押在银行。购房者往往在支付首付后才发现这个问题，因此无法完成房屋过户。要想过户，必须先还清贷款，拿回房产证，才能顺利过户。就算房屋还存在其他担保欠款，也必须先还清才行。有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样是没有法律保障的，并且自身也承担很大的风险。
其次，如果房屋其他产权人未同意卖房，也无法进行过户。有些房屋有多个产权人，如果只有一个产权人签署同意卖房，合同就无效了。在过户时，必须所有产权人都在现场签字，即使有人不能到场，也必须有授权书委托他人代签。
另外，如果房屋被查封，也无法进行过户。有些人在进行二手房交易时没有找靠谱的中介机构，导致交易的是被查封的房屋。这样的房子在查封期间无法过户。
此外，未满五年的经济适用房也无法进行过户。在未满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的。虽然在现实中，双方一般会私下约定满五年之后再过户，但是在法律上这样的约定是无效的。有些卖家会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易为由向法院起诉主张合同无效。法院也会依法认定合同无效，买家就必须退还房屋。
最后，未解除抵押的房产也无法进行过户。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，只有无抵押状态的房产才能进行过户。购买这类房子的买家需要先到银行办理解押。
以上就是常见的房屋无法过户的情形。在进行房屋交易时，购房者一定要提前了解好该房屋是否可以正常交易和过户。同时，选择专业人士或机构协助交易，可以降低自身风险。
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