新房价格的高昂让很多人将置业的目光投向了二手房。对于想要贷款购房的朋友们来说，是否可以使用公积金贷款买二手房呢？事实上，公积金贷款不仅适用于新房，也可以用于购买二手房。
那么二手房贷款需要符合什么条件呢？如何办理二手房公积金贷款呢？
一、二手房公积金贷款需要满足以下条件：
1.申请人需要连续缴纳超过12个月的足额公积金，且之前没有使用过公积金贷款；
2.申请人必须有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，能够按时偿还公积金贷款；
3.申请人需要提供二手房购房合同，并支付不低于30%的首付款；
4.申请人需要提供住房公积金管理中心认可的抵押物。
二、二手房公积金贷款办理流程如下：
1.申请
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。
公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，以及该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
2.担保
二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3.审核
按要求提交全部贷款申请资料并通过审核、审批，这里通常需要一定的时间。之后，公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4.放款
借款人以上所有手续办理完毕后，中心会向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。
5.还款
最后，购房者需要按照借款合同中约定的月还款额，按时向银行还款。
最后，小编提醒，虽然是公积金贷款，但仍需要按期还款，千万不要逾期。
以上是二手房公积金贷款的办理流程。使用公积金贷款有许多优点，借款人可以支付较少的利息，还款方式灵活，非常适合购房时筹资，是一个重要的筹资渠道。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫