买房时，公摊面积是一个不能忽视的问题。但是，公摊面积的参考标准是多少呢？以下是购房指南为大家介绍的内容。
一、不同住房类型的公摊面积标准
1. 多楼层的住房
国家规定，7层以下的住宅的公摊率在7％-12％之间，这也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房等。
2. 小高层的住房
小高层的公摊率根据各楼盘的具体情况而定。如果在地下没有设备用房、底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数在10％-15％之间，而带有电梯的小高层住户则在15％-20％之间。
3. 高楼层的住房
12层—33层的住宅公摊率为14％-24％。高楼层的公摊面积较大，因为建筑规模较大，楼层高度也较高，有很多公用设备需要摆放。
4. 别墅的住房
别墅的公摊率为1％-8％，其中还包括带室内车库的公共部分。独立别墅没有公摊面积，而联体别墅的公摊面积较少。
二、维权的方法
如果涉及公摊面积纠纷，可以采取以下三种方法：
1. 直接找开发商协调，但这需要多个业主联合起来；
2. 向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求重新测量公摊面积，但成本较高；
3. 通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测，但成本也很高。
对于普通百姓购房时，最好的办法是要求开发商公布公摊面积的测绘细则，以利于维权。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫