初次买房时需要注意哪些问题？以下是5点必须清楚的事项。买房是一件非常开心且令人自豪的事情。但是如果不注意某些步骤，买房过程中可能会遇到各种麻烦和困难。本文整理了一些初次买房注意事项，让我们一起来看看吧。
注意事项一：避免定金陷阱
许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，要求缴纳定金。有些开发商愿意退还定金，但有些则会给出各种不充分的理由。因此，如果要交纳定金，必须仔细阅读定金合同，并检查是否有中文利用漏洞。注意，中文中的顶和定虽然拼音相同，但概念不同。务必要区分清楚，以免陷入定金陷阱。
注意事项二：避免抢房陷阱
开发商通常会制造抢房氛围，让许多购房者在同一时期内抢购房源。许多人为了获取理想的房号，会不加思考地抢房，而许多开发商会在最后一刻公布房价。因此，一定要充分计算并谨慎选择是否要参与抢房活动，以免最终房价过高。
注意事项三：观察房屋面积
有时样板间的装修效果会使房子显得更大，因此在购买毛坯房时，尽可能参考未装修的房子。
注意事项四：查看开发商口碑
可以在网上搜索楼盘的评价，或查看开发商和楼盘是否存在投诉维权的帖子。甚至可以通过百度视频搜索楼盘或开发商名称，以免买到不良开发商的房产。
注意事项五：查看五大证书
开发商必须具备五本证书才有权销售房产。五大证书包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。
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