随着城市化的推进，许多城市都出现了各种各样的拆迁小区，其中很多是用来补偿拆迁户的，有些也会有多余的房子。那么，能否购买拆迁小区呢?
如果是可以取得完全产权的拆迁小区，可以购买。这样的房子有合法的产权，可以上市交易，本质上也和一般小区没有太多区别。不过，也有很多拆迁小区实际上是集体产权，属于小产权房，这种房子买了没有太多保障。所以，在购买拆迁小区之前务必要了解清楚。
初次购房需要注意什么?
1、重视资金问题
购房时要首先考虑的是资金问题。如果没有购房资金，一切都是白搭。许多购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。因此，资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还要规划好还贷问题，避免出现买了房却还不起贷款的情况。
2、明确需求
购买任何物品，都应该在购买之前明确自己需要购买的物品。买房更是如此，需要注意的问题很多。特别是对自身需求要尽可能明确清楚，比如是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资等等，这些需求在选择楼盘时会有不同的侧重点。只有将自身需求明确清楚后，才可能找到心仪合适的房源。
3、查看五证
无论是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先查看对方的证件。开发商需要具备五个证件，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然，一般情况下只需要查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
4、注重楼盘细节
在选择楼盘时，需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分。很多时候，人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等。这些细节问题会对购房者日后的生活产生影响，所以不可忽视。
5、不要轻信售楼广告
在了解房子时，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的。不过，这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导。这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫